Московская золотая миля, или 5 причин купить пентхаус на Остоженке

Золотая миля – это улица с дорогим жильём, офисами и магазинами. Этот термин придумал канадский писатель Хью Макленнан. В романе «Два одиночества» «квадратом золотой мили» он назвал Вилль-Мари, микрорайон Монреаля у подножия горы Руаяль. Название автор выбрал не случайно: в 19 веке промышленные короли из Англии и Шотландии застроили Вилль-Мари роскошными особняками.

Творческую находку Макленнана подхватили риелторы. Они стали называть «золотыми милями» элитные районы Нью-Йорка, Парижа, Лондона, Гонконга и других городах мира.

В 1997 году «золотая миля» появилась в Москве. Тогда основатель строительной компании RGI International Борис Кузинец начал строить элитные дома в треугольнике между Остоженкой и Пречистенской набережной. Он не был здесь первым девелопером, но риелторы называют его «отцом Остоженки».

Кузинец перевернул московский рынок недвижимости. Во-первых, он раньше других российских застройщиков сделал ставку на архитектуру. Впервые после «сталинского ампира» Москва получила дома, которые шли в ногу с европейскими архитектурными течениями. Во-вторых, Кузинец создавал жильё «под себя». По словам предпринимателя, чтобы продумать эргономику квартиры, он воображал себя тусовщиком или семейным человеком.

Так в Москве появились первые клубные дома: с одной квартирой на этаже, лифтом в квартире, потолками от трёх метров, панорамными окнами и личными террасами. Изюминкой клубных домов стали пентхаусы, статус и качество которых актуальны даже сегодня.

Чтобы купить пентхаус на Остоженке, есть пять весомых причин.

Причина 1: личный вид на Храм Христа Спасителя

Остоженка – это территория малоэтажной застройки. Старинные особняки и доходные дома редко превышают 3-5 этажей. Клубные дома «золотой мили» строили на 1-2 этажа выше. Этого хватило, чтобы пентхаусы Остоженки получили уникальные видовые характеристики. Например, у тех, кто хочет купить пентхаус в Москве, вид на Храм Христа Спасителя стоит на втором месте после вида на Кремль.

Один из лучших пентхаусов «золотой мили» занимает шестой и седьмой этажи жилого комплекса «Необыденный дом». В квартире на 400 квадратов есть редкая для пентхаусов Москвы стеклянная крыша, панорамные окна, собственная терраса и вид Храм Христа Спасителя.

Пентхаус продаётся без отделки. Превратите его в семейное гнёздышко или квартиру столичного денди. Собирайтесь в зале всей семьёй или пейте вино под открытым небом со второй половинкой. Любуйтесь золотыми куполами из любой точки пентхауса.

Купить пентхаус в «Необыденном доме» можно за 483 миллиона рублей.

Причина 2: от Остоженки до Кремля – 10 минут по живописной набережной

Остоженка и Пречистенская набережная ведут к Кремлю. Добраться от «золотой мили» до Кремля можно не сворачивая. По городу – быстрее, по набережной – красивее.

Например, жилой комплекс «Баркли Плаза» от компании «Баркли» стоит на первой линии Пречистенской набережной. Пентхаус площадью 282 квадрата занимает пятый этаж МФК. У пентхауса есть терраса, отделка и два машиноместа в подземном паркинге.

Прогуляйтесь вдоль набережной до Кремлёвского дворца и Оружейной палаты, пройдитесь вдоль Храма Христа Спасителя и Болотной площади – всё это – рядом с вашим домом.

Поднимитесь домой, подожгите поленья в дровяном камине, включите встроенную аудиосистему и отдохните под любимую музыку, наслаждаясь неспешными водами Москвы-реки.

Купить пентхаус в «Баркли Плаза» можно за 422 миллиона рублей.

Причина 3: тихий оазис в центре Москвы

Переулки «золотой мили» – это самое тихое место в центральной Москве. Здесь нет пробок и шумных заведений. Тишину нарушают автомобили представительского класса, которые проплывают по узким улочкам несколько раз в день, и сотрудники коммунальных служб, которые сдувают пылинки с тротуаров.

В гармонии тишины и порядка трудно заметить, что в «золотой миле» нет общих парков и скверов – они спрятаны в приватных дворах клубных домов.

Так на фоне застройки выделяется «полукруглый» дом в Молочном переулке. Один из самых дорогих жилых комплексов Москвы, в составе которого находится бывшая резиденция «отца Остоженки», утопает в зелени.

Пятый этаж «Молочного дома» занимает пентхаус с террасой. Его площадь – 481 квадрат. Пентхаус продаётся с отделкой. Покупайте и живите.

В отличие от владельцев соседних пентхаусов, у вас есть парк с ландшафтным дизайном. Отдыхайте в тени аллей, гуляйте у пруда. Один, вдвоём, с коляской – как вам угодно. Ходите утром в бассейн, вечером – в спортзал или сауну. Засыпайте у камина, просыпайтесь от звона колоколов Зачатьевского монастыря.

Осталось купить пентхаус в «Молочном» доме. Его стоимость – 390 миллионов рублей.

Причина 4: свой среди своих

Сравнивать пентхаусы Остоженки с пентхаусами в других районах Москвы можно так же, как коллекции одежды «от-кутюр» и «прет-а-порте». Первую дизайнер всегда отшивает вручную и поштучно. Купить пентхаус «от-кутюр» – это дорого и престижно. Не отказывайте себе в удовольствии жить «среди своих».

Жители «золотой мили» – это владельцы крупного бизнеса. Среди них генеральный директор компании «Яндекс» Аркадий Волож, бывший президент «Башнефти» Александр Корсик. Говорят, местной недвижимостью владеет олигарх Олег Дерипаска и владелец «Лукойла» Вагит Алекперов. Случайных людей вы здесь не встретите.

Причина 5: последний шанс купить

В 2013 году Борис Кузинец продал свою долю в RGI International. Сегодня он планирует построить небоскрёб в Нью-Йорке, поэтому, в обозримом будущем, новое элитное жильё от Кузинца в Москве не появится.

Идеальные пентхаусы от «отца Остоженки» становятся редкостью. Учитывая рост рублёвых цен на «элитку» до 11% за 2019 год, купить пентхаус в «золотой миле» – это разумное вложение средств.

Один из последних лотов RGI в открытой продаже – это пентхаус в Бутиковском переулке, 5. Двухуровневый пентхаус с террасой занимает пятый и шестой этажи и продаётся без отделки. Его площадь – 563 квадратных метра.

Панорамные окна пентхауса на Бутиковском выходят на Храм Христа Спасителя. Вид золотого купола в первых лучах солнца станет приятным дополнением к утреннему кофе. По другую сторону взгляду откроется приватный двор в японском стиле. Подобно садам страны восходящего солнца, он располагает к спокойному созерцанию.

Чтобы не нарушать гармонию, спуститесь на бесшумном лифте на первый этаж: отведите ребёнка на детскую площадку, поплавайте в бассейне, посидите в сауне и окунитесь в купель. Отрегулировав температуру в квартире, система «умный дом» сделает ваше возвращение вдвойне приятным. Вечер скоротайте за чтением у камина в гостиной.

Купить пентхаус в Бутиковском, 5, можно за 900 миллионов рублей.

Как купить пентхаус на Остоженке

В «золотой миле» почти не осталось свободных квартир и земли под новое строительство. Тем не менее, здесь ещё можно купить пентхаус, в котором есть собственный лифт, стеклянная крыша, терраса и уникальный вид на Храм Христа Спасителя.