5 спален6 этаж493 м²

Пентхаус № 9 венчает «Аннабель» — клубный дом делюкс-класса всего на девять резиденций в Курсовом переулке, в ста метрах от Москвы-реки. Дом строит бюро Paris Classical Architecture в диалоге французской классики и современности; на этаже не больше двух квартир, у этого лота — целый уровень с террасой.

Пять спален на почти пятистах метрах при полном наборе верхнего формата: терраса, панорамное остекление, дровяной камин. Единственный пентхаус дома — конкуренции за формат внутри адреса не существует.

Передача без отделки; сдача — третий квартал 2026 года, стадия финишной стройки. Курсовой переулок — это тишина между Остоженкой и Пречистенской набережной: храм Христа Спасителя, «Музеон» и Дом на набережной образуют пейзаж вечерней прогулки, а не открытку.

Девять резиденций — это соседство, которое выбирают дважды: и вы дом, и дом вас. Запросите планировку девятого лота — двусветные сценарии в нём возможны, и их стоит обсуждать до завершения монолитных работ.

2 810 670 000 ₽

5 700 000 ₽/м²

Панорамные окна

Терраса

Камин

Подземный паркинг

Планировка

Спальня

27,4 м², уровень 1

Ванная

5,9 м², уровень 1

Спальня

14,3 м², уровень 1

Спальня

20,7 м², уровень 1

Ванная

11,2 м², уровень 1

Санузел

3,9 м², уровень 1

Спальня

23,6 м², уровень 1

Гардеробная

10,5 м², уровень 1

Ванная

11,9 м², уровень 1

Ванная

7,0 м², уровень 1

Ванная

8,8 м², уровень 1

Спальня

22,3 м², уровень 1

Мастер-спальня

29,9 м², уровень 2

Гардеробная

9,5 м², уровень 2

Кабинет

10,7 м², уровень 2

Ванная

12,2 м², уровень 2

Гардеробная

8,1 м², уровень 2

Санузел

2,7 м², уровень 2

Гостиная

Кухня-гостиная 80,8 м², уровень 2

Кухня

Кухонный блок в пространстве 80,8 м²

Санузел

4,6 м², уровень 2

Терраса

26,6 м², выход с уровня 2

Скачать презентацию Записаться на просмотр

Скачайте
презентацию

Полная информация о лоте в удобном PDF — фото, планировка, параметры и цена

Запишитесь
на просмотр

Договоримся с собственником о просмотре помещения на удобное для вас время

ЖК «Аннабель»

Сдан: 3 кв. 2026
Класс: Де-люкс
Этажей: 7
Квартир: 9
Архитектор: Paris Classical Architecture
Застройщик: Palladio Group

«Аннабель» — проект делюкс-класса, расположенный в районе Хамовники, в ста метрах от Москвы-реки. В доме всего 9 резиденций площадью от 85 до 501 м². Планировки продуманы для максимальной приватности — не более 2 квартир на этаже. В коллекции представлены картиры с собственными патио, просторные резиденции с террасами и двухуровневый пентхаус с камином и панорамными видами на исторический центр столицы.

Архитектура от бюро Paris Classical Architecture сочетает французскую утончённость и современную сдержанность. Фасады украшены изящными балконами и панорамными окнами с латунными профилями. Интерьеры лобби продолжают идею эклектики: мрамор и латунь соседствуют с деревянными буазери, мозаикой и гобеленами с природными мотивами. Тёплое освещение, камин и продуманные детали создают атмосферу английского клуба — уютную, выразительную и по-настоящему камерную.

Единственный пентхаус в доме