3 спальни5 этаж214 м²

Трёхспальная резиденция на верхнем этаже «Ильинки 3/8» — двести четырнадцать метров в квартале у Красной площади: компактный вход в самый центральный жилой адрес страны. Пятый этаж исторического объёма, высота — до шести метров в бетоне: антресоль здесь не опция, а логика пространства.

Три спальни при таком потолке живут в полтора уровня; дубовые окна ручной работы с латунью держат свет и тишину. Бетон — интерьер собирается с нуля, и стоит он того адреса, в котором собирается.

Очереди Sminex сданы к началу 2026 года; фитнес для резидентов — круглосуточный, паркинг безрамповый с автомобильным лифтом — бронировать сделкой, мест сорок.

ГУМ, Никольская и «Зарядье» — бытовая инфраструктура этого дома в буквальном смысле. Актив нулевого километра в формате, который реально обжить.

625 010 000 ₽

2 920 607 ₽/м²

Подземный паркинг

Планировка

Кухня

Кухня-гостиная 58 м²

Столовая

Стол на 10 персон

Гостиная

Зона гостиной

Санузел

Гостевой, с постирочной, 5,6 м²

Прихожая

10,1 м²

Гардеробная

3,8 м²

Гардеробная

4,8 м²

Санузел

5,5 м²

Прихожая

Холл 9,9 м²

Спальня

19 м²

Гардеробная

5,9 м²

Спальня

23,6 м²

Санузел

5,5 м²

Гардеробная

12,7 м², 2-й уровень

Ванная

13,3 м², 2-й уровень

Мастер-спальня

34,2 м², 2-й уровень

Скачать презентацию Записаться на просмотр

Скачайте
презентацию

Полная информация о лоте в удобном PDF — фото, планировка, параметры и цена

Запишитесь
на просмотр

Договоримся с собственником о просмотре помещения на удобное для вас время

ЖК «Ильинка 3/8»

Сдан: 1 кв. 2026
Класс: Де-люкс
Этажей: 4-5
Квартир: 68
Архитектор: Kleinewelt Аrchitekten
Застройщик: Sminex

«Ильинка 3/8» — комплекс из 7 белокаменных особняков от 4 до 5 этажей на 68 апартаментов. Проект делюкс-класса в неорусском стиле расположится на территории «Тёплых рядов» за ГУМом, в 300 метрах от Кремля. Три здания «Теплых торговых рядов», построенных в конце 19 века и обладающих статусом объектов культурного наследия, реконструируют и еще 4 новых особняка построят.

Автор проекта реконструкции и нового строительства — российское бюро Kleinewelt Architekten. Лаконичные фасады новых особняков с арочными деталями и акцентами из патинированной латуни и дерева создают атмосферу благородства и изящества, отлично гармонируя с историческими особняками. Интерьеры проекта будут выполнены в строгом неоклассическом стиле с декоративными элементами, разработанными дизайнерами. Входные группы резиденций будут украшать точные копии рельефов с фасадов древнего Георгиевского собора в городе Юрьеве-Польском Владимирской области. На закрытой территории комплекса разместят фитнес-клуб и ресторан на первом этаже, небольшой сквер и подземный паркинг.

Пентхаусов в доме: 2

Все пентхаусы в доме