6 спален6 этаж781 м²

Это объединённый лот: два соседних пентхауса шестого этажа (№ 25 и 26) продаются единым пространством почти в восемьсот метров — самый большой формат «Обыденского 1» и один из самых больших в Хамовниках вообще. Шесть спален здесь — не предел планировки, а её отправная точка: контур позволяет собрать и семейную резиденцию с детским крылом, и дом для приёмов с анфиладой парадных комнат.

Лот занимает весь верхний этаж со стороны своего крыла: соседей на уровне нет. Терраса и балконы опоясывают периметр, камин заложен проектом, а потолки пентхаусного этажа — до 4,35 метра. Предусмотрена установка персонального лифта — из лобби прямо в прихожую.

Передача без отделки со свободной планировкой: проект такого масштаба разумно начинать с архитектора до сделки — мы поможем с обмерами и техусловиями. Дом сдаётся осенью 2026 года; Остоженка, храм Христа Спасителя и набережная — пешеходный радиус. Сам дом — клубный, на 26 квартир, с крытым двором-садом и автомобильным лифтом в паркинг.

7 035 010 000 ₽

9 004 236 ₽/м²

Терраса

Камин

Подземный паркинг

Планировка

Гостиная

Кухня-гостиная 169,3 м²

Столовая

76,4 м²

Терраса

103,8 м²

Прихожая

10,3 м²

Постирочная

8,1 м²

Спальня

21,1 м²

Спальня

21,2 м²

Спальня

28,7 м²

Спальня

36,4 м²

Спальня

24,8 м²

Мастер-спальня

48,9 м²

Ванная

17,8 м²

Терраса

Терраса на кровле 557,6 м²

Скачать презентацию Записаться на просмотр

Скачайте
презентацию

Полная информация о лоте в удобном PDF — фото, планировка, параметры и цена

Запишитесь
на просмотр

Договоримся с собственником о просмотре помещения на удобное для вас время

ЖК «Обыденский 1»

Сдан: 3 кв. 2026
Класс: Де-люкс
Этажей: 6
Архитектор: бюро Blank architects
Застройщик: Sminex

«Обыденский 1» — клубный дом делюкс-класса на 26 квартир в Хамовниках. Шестиэтажный дом в стиле классицизма и модерна имеет большой выбор формата жилья, квартиры с террасами, двухуровневые квартиры, виллы с каминами и личным бассейном, пентхаусы. Из панорамных окон открываются виды на тихие улицы исторического центра Москвы, храм Христа Спасителя, Кремль.

В просторном светлом лобби с винтовой лестницей резидентов встретит консьерж. Отдохнуть от суеты города можно за чашечкой чая в лобби-баре, пообщаться с соседями и друзьями в общественной гостиной с библиотекой или пойти в двор-сад, где будет уютно в любую погоду. В доме каждый найдёт себе занятие, для детей — игровая комната и детская площадка во дворе, для взрослых — фитнес-зал. Для хранения сезонных вещей предусмотрены келлеры, а также отдельные комнаты для хранения колясок и велосипедов.

Пентхаусов в доме: 3

Все пентхаусы в доме