Пентхаус «Терраса Обыденского»
Пентхаус в ЖК «Обыденский 1», 781 м²
Хамовники · 6 этаж · 6 спален · Лот 299651
7 035 010 000 ₽
9 004 236 ₽ за м²
Купить пентхаус в ЖК «Обыденский 1»
3 пентхауса в продаже в ЖК «Обыденский 1» в районе Хамовники, площади от 348 м² до 781 м², цены от 3,2 млрд ₽ до 7 млрд ₽.
Потяните вверх
3 пентхауса в продаже
Пентхаус «Очаг Обыденского»
Пентхаус в ЖК «Обыденский 1», 433 м²
Хамовники · 6 этаж · 4 спальни · Лот 211053
3 826 980 000 ₽
8 834 210 ₽ за м²
Пентхаус «Искра Обыденского»
Пентхаус в ЖК «Обыденский 1», 348 м²
Хамовники · 6 этаж · 4 спальни · Лот 211054
3 208 030 000 ₽
9 215 828 ₽ за м²
Каталог Топ-10 пентхаусов августа
Бережно отобрали 10 лучших лотов месяца: видовые пентхаусы в лучших проектах и локациях города
PDF · 2 МБ · около 3 секунд · обновлён 19 августа
Номер видит только ваш эксперт · Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Пентхаусы Москвы — по параметрам
Быстрый вход в коллекцию: подборки по району, площади, опциям и стадии дома
По спальням 
По опциям
По виду из окон
По отделке
По стадии
По продавцу
По классу дома
По формату дома
По инфраструктуре
По застройщику
- Sminex · 94
- MR GROUP · 43
- Донстрой · 23
- Ингеоцентр · 12
- IKON Development · 12
- Optima Development · 11
- Absolute Premium · 10
- Level Group · 9
- ФСК Лидер · 8
- Vesper · 7
- Hutton Development · 7
- Capital Group · 7
- AB Development · 7
- 494 УНР · 7
- Неострой · 6
- MR Private · 6
- Forma · 5
- Renaissance · 5
- Pioneer · 5
- October Group · 5
- Mirax Group · 5
- Insigma · 4
- Киноцентр · 4
- ГК Основа · 4
- V2Group · 4
- Sense · 4
- INGRAD · 3
- ВМС Девелопмент · 3
- Группа ЛСР · 3
- Vos’hod · 3
- Колди · 3
- Гута Девелопмент · 3
- Галс Девелопмент · 2
По типу локации
По районам
- Пресненский · 62
- Хамовники · 49
- Тверской · 29
- Марьина роща · 28
- Даниловский · 23
- Раменки · 22
- Якиманка · 19
- Хорошёво-Мнёвники · 17
- Басманный · 16
- Хорошёвский · 13
- Очаково-Матвеевское · 10
- Красносельский · 8
- Дорогомилово · 8
- Замоскворечье · 7
- Таганский · 7
- Коньково · 7
- Сокольники · 7
- Мещанский · 6
- Арбат · 5
- Можайский · 4
- Савёловский · 4
- Гагаринский · 4
- Филёвский парк · 4
- Беговой · 4
- Марфино · 3
- Щукино · 3
- Донской · 3
По бюджету
По жилым комплексам
- ЖК «МОД» · 28
- ЖК «Лайф тайм» · 19
- ЖК «Тишинский бульвар» · 19
- ЖК «Фрунзенский» · 18
- ЖК «Остров» · 14
- ЖК «Чкалов» · 12
- ЖК «Прайм Парк» · 11
- ЖК «Коллекция Лужники» · 10
- ЖК «Лаврушинский» · 9
- ЖК «Foriver» · 8
- ЖК «Вишневый сад» · 7
- ЖК «Палашёвский 11» · 7
- ЖК «Ренессанс» · 7
- ЖК «Большая Дмитровка, 9» · 6
- ЖК «Камергер» · 6
- ЖК «Левел Мичуринский» · 6
- ЖК «Тургенев» · 6
- ЖК «Нева Тауэрс» · 5
- ЖК «Садовые кварталы» · 5
- ЖК «Сторис» · 5
- ЖК «Архитектор» · 4
- ЖК «Дуо» · 4
- ЖК «Лаки» · 4
- ЖК «Люче» · 4
- ЖК «Симфония 34» · 4
- ЖК «Скай Вью» · 4
- ЖК «Ахед» · 3
- ЖК «Дом 7 Даниловский» · 3
- ЖК «Дом с Атлантами» · 3
- ЖК «Красный Октябрь» · 3
- ЖК «Кутузовская Ривьера» · 3
- ЖК «Кутузовский, 12» · 3
- ЖК «Обручева, 30» · 3
- ЖК «Саввинская, 17» · 3
- ЖК «Shift» · 3
- ЖК «Алые Паруса» · 2
- ЖК «Большая Никитская, 45» · 2
- ЖК «Город Столиц» · 2
- ЖК «Данилов дом» · 2
- ЖК «Династия» · 2
- ЖК «Долгоруковская, 25» · 2
- ЖК «Доминион» · 2
- ЖК «Достижение» · 2
- ЖК «Золотые Ключи 2» · 2
- ЖК «Ильинка 3/8» · 2
- ЖК «Индиво» · 2
- ЖК «Космо 4/22» · 2
- ЖК «Кузнецкий мост, 12» · 2
- ЖК «КутузовГРАД II» · 2
- ЖК «Лунар» · 2
- ЖК «Николь» · 2
- ЖК «Поклонная, 9» · 2
- ЖК «Река-3» · 2
- ЖК «Ривер Парк Кутузовский» · 2
- ЖК «Родина парк» · 2
- ЖК «Роттердам» · 2
- ЖК «Сидней Сити» · 2
- ЖК «Слава» · 2
- ЖК «Тессинский, 1» · 2
- ЖК «Четыре солнца» · 2
- ЖК «ЭРА» · 2
- ЖК «Cloud Nine» · 2
- ЖК «Forst» · 2
- ЖК «High Life» · 2
- ЖК «Logos» · 2
- ЖК «PHANTOM» · 2
- ЖК «Red7» · 2
- ЖК «West Garden» · 0
Покупка пентхауса в ЖК «Обыденский 1»
Обыденские переулки — это Хамовники в их самой камерной версии: тихий квартал между Остоженкой и набережной, где соседи — памятники архитектуры, а до храма Христа Спасителя несколько минут пешком. Здесь Sminex строит «Обыденский 1» — клубный дом всего на 26 квартир; стройка выходит на финиш, сдача назначена на осень 2026 года.
О доме
Архитектура — Blank Architects, шесть этажей на стыке классицизма и модерна. Пентхаусы верхнего этажа получили террасы и потолки от 3,7 до 4,35 метра; в них предусмотрена установка персонального лифта — подъём из лобби прямо в квартиру. Все лоты передаются без отделки со свободной планировкой; интерьер можно заказать по проекту дизайнера Олега Клодта.
Инженерное решение паркинга для переулка редкое: автомобильные лифты Mitsubishi глубиной 6,5 метра опускают машину на подземные уровни — 41 место с видеонаблюдением, без рампы, которая не поместилась бы на камерном участке. Вентиляция центральная с принудительным притоком, фильтрацией и увлажнением; кондиционирование индивидуальное с централизованной установкой внешних блоков.
Клубный набор на 26 семей: круглосуточный фитнес около 200 м², общественная гостиная с библиотекой, детская комната и площадка от AFA Group, крытый двор-сад с водопадом — зелёное пространство под стеклом, живущее круглый год независимо от сезона, келлеры, колясочная и хранение велосипедов.
География: пешком — Остоженка, Пречистенка, Пушкинский музей и галереи Волхонки, двадцать минут до «Музеона» с переходом в парк Горького; прогулка по Пречистенской набережной приводит к Кремлю и «Зарядью». На автомобиле — шесть минут до ТТК; Остоженка даёт выезды и на Садовое, и к мостам через реку.
Что учесть при покупке: дом на финальной стадии стройки, и лотов всего 26 — выбор конечен в буквальном смысле. Паркинг камерный, по полтора места на квартиру не выйдет: решайте вопрос машиноместа одновременно со сделкой.
Вентиляционная разводка заведена в каждую квартиру, вытяжки санузлов и кухни разделены — кухонные запахи не гуляют по дому, что в камерных домах замечаешь быстро.
Пентхаусы в ЖК «Обыденский 1»
сейчас в продаже 3 пентхауса, площади от 348 м² до 781 м², цены от 3,2 млрд ₽ до 7 млрд ₽, 3 лота с террасой. Карта справа стоит на доме — по ней видно окружение и то, как расположены корпуса; фильтр слева сужает выдачу по бюджету и площади.
Коротко о проекте
Класс дома — де-люкс. Срок сдачи — 3 кв. 2026. Архитектор — бюро Blank architects. Застройщик — Sminex.
Частые вопросы
Сколько пентхаусов в ЖК «Обыденский 1» сейчас можно купить?
3 пентхауса — это актуальная выдача на странице, она обновляется вместе с данными дома. Площади от 348 м² до 781 м². Спален: 4, 6.
Сколько стоит пентхаус в ЖК «Обыденский 1»?
от 3,2 млрд ₽ до 7 млрд ₽ по текущим лотам. Цену определяют этаж, площадь, вид из окон и наличие террасы; точная цена каждого лота — на его странице, скрытых комиссий для покупателя нет.
Дом сдан?
Срок сдачи — 3 кв. 2026. Стадия каждого лота видна в его карточке: у новостроек — срок, у готовых домов — что дом принят.
Есть ли пентхаусы с террасой?
Да, 3 лота с террасой. Терраса — то, что нельзя добавить после покупки, поэтому такие лоты уходят первыми.
Как посмотреть пентхаус в этом доме?
Оставьте телефон в форме — эксперт свяжется, ответит по документам и договорится о показе в удобное время, в том числе вечером и в выходные. Показ ни к чему не обязывает.