Купить пентхаус в ЖК «Палашёвский 11»

О доме

Дом строит Sminex — двенадцать этажей на 52 квартиры в Большом Палашёвском переулке, в тихом квартале между Тверской и Патриаршими прудами. Проект рисовало бюро ADM, и у дома будет три разных фасада: стеклянные полуколонны, натуральный камень с балконами волнообразной формы, белый глянец с консольными террасами. Для камерного переулка это смелая, но соразмерная архитектура.

Верхние форматы — пентхаусы и двусветные квартиры с потолками до 7,4 метра; в обычных лотах — 3,6 метра, мастер-спальни с гардеробными и своими ванными. Инженерия заявлена делюкс-уровня: очистка и увлажнение воздуха, индивидуальное кондиционирование, шесть лифтов на два подъезда.

Быт замкнут внутрь квартала: двор-сад с прудом и крытой галереей — гулять можно в дождь, — клабхаус с собственным патио, фитнес, детская игровая и воркаут-зона. Sminex называет проект «самым насыщенным домом в тихой части Патриарших», и по составу клубных пространств на 52 квартиры это похоже на правду. Паркинг подземный двухуровневый на 88 мест — почти два места на квартиру, для центра это щедро.

Локация — та самая «тихая часть Патриарших»: до прудов несколько минут пешком, до Пушкинского сквера — семь, до сада «Аквариум» — одиннадцать; метро «Пушкинская», «Тверская» и «Чеховская» — в пешей доступности, рядом МХАТ имени Горького и музей Булгакова. Рестораны Малой Бронной и Спиридоновки — рядом, но не под окнами: переулок в стороне от вечернего трафика.

Что учесть при покупке: горизонт сдачи 2030 года означает, что покупка сегодня — инвестиция на стадии котлована со всеми её правилами: проверяйте проектную декларацию, эскроу и график строительства, а лот выбирайте по генплану и инсоляции — показывать пока нечего, и это нормально для этой стадии.

Пентхаусы в ЖК «Палашёвский 11»

сейчас в продаже 7 пентхаусов, площади от 235 м² до 366 м², цены от 1,5 млрд ₽ до 2,7 млрд ₽. Карта справа стоит на доме — по ней видно окружение и то, как расположены корпуса; фильтр слева сужает выдачу по бюджету и площади.

Коротко о проекте

Класс дома — де-люкс. Срок сдачи — 1 кв. 2030. Архитектор — бюро ADM. Застройщик — Sminex.