KupiPenthouse
+7 495 320-95-50
Сейчас работаем

Купить пентхаус в ЖК «Лаврушинский»

9 пентхаусов в продаже в ЖК «Лаврушинский» в районе Якиманка, площади от 163 м² до 664 м², цены от 1,1 млрд ₽ до 4,8 млрд ₽.

9 пентхаусов в продаже

Каталог Топ-10 пентхаусов августа

Бережно отобрали 10 лучших лотов месяца: видовые пентхаусы в лучших проектах и локациях города

PDF · 2 МБ · около 3 секунд · обновлён 19 августа

Номер видит только ваш эксперт · Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

Пентхаусы Москвы — по параметрам

Быстрый вход в коллекцию: подборки по району, площади, опциям и стадии дома

По спальням
По площади
По опциям
По виду из окон
По отделке
По стадии
По продавцу
По классу дома
По формату дома
По инфраструктуре
По застройщику
По типу локации
По районам
По округам
По бюджету
По жилым комплексам

Покупка пентхауса в ЖК «Лаврушинский»

«Лаврушинский» стоит в переулках Замоскворечья — между Большим Толмачевским, Пыжёвским и Старомонетным, через квартал от Третьяковской галереи. Для верхних этажей это место работает по-особому: застройка вокруг — охраняемая историческая среда малой высотности, поэтому вид на Кремль, храм Христа Спасителя и сталинские высотки отсюда не перекроют никогда.

О доме

Дом построил Sminex по проекту бюро SPEECH и сдал в первом квартале 2025 года. Три корпуса на 8–14 этажей и шесть городских вилл собраны вокруг закрытого двора-парка с прудом и зонами тишины. Фасады — светлый известняк и тёмный гранит, пластика волной: эркеры и изогнутые балконы вместо плоской стены.

Пентхаусы «Лаврушинского» — штучный формат даже по меркам делюкс-сегмента: камины, собственные бассейны в лоте, потолки от 3,85 до 8,25 метра. Окна — дерево-алюминиевый профиль с моллированным, то есть гнутым, стеклом в эркерах. Все лоты передаются без отделки с уже смонтированной дополнительной шумоизоляцией.

Быт устроен по клубному стандарту Sminex: фитнес-клуб с 25-метровым бассейном на три дорожки, спа-зона, ресторан, детская игровая, консьерж-сервис и приложение резидента. Лифты Mitsubishi с кабинами в мраморе и шпоне; в каждом корпусе четыре резидентских лифта и один сервисный. Паркинг двухуровневый, со спуском на лифте, местами шириной от 2,75 метра и зарядками для электромобилей — ширина мест звучит мелочью, но именно её оцениваешь каждый день.

Транспортная логика центра: прямой выезд на Пыжёвский переулок, мосты через реку на север — Большой Каменный, Замоскворецкий, Устьинский. Пешком — Третьяковка, Лаврушинский переулок, Болотная набережная и Парк Горького через Якиманку. Замоскворечье при этом остаётся жилым, а не офисным районом: вечером переулки пустеют, и тишина здесь настоящая, что для дома у Кремля редкость.

Что учесть при покупке: дом сдан и заселяется — смотреть можно готовый лот с реальным видом и инсоляцией, это снимает главный риск покупки «с бумаги». Паркинг продаётся только собственникам; интерьер пентхауса с бассейном требует инженерного проекта серьёзного уровня — закладывайте на него время до сделки, а не после.

Пентхаусы в ЖК «Лаврушинский»

сейчас в продаже 9 пентхаусов, площади от 163 м² до 664 м², цены от 1,1 млрд ₽ до 4,8 млрд ₽. Карта справа стоит на доме — по ней видно окружение и то, как расположены корпуса; фильтр слева сужает выдачу по бюджету и площади.

Коротко о проекте

Класс дома — де-люкс. Дом сдан 1 кв. 2025. Архитектор — бюро SPEECH. Застройщик — Sminex.

Частые вопросы

Сколько пентхаусов в ЖК «Лаврушинский» сейчас можно купить?

9 пентхаусов — это актуальная выдача на странице, она обновляется вместе с данными дома. Площади от 163 м² до 664 м². Спален: 2, 3, 4, 5, 6.

Сколько стоит пентхаус в ЖК «Лаврушинский»?

от 1,1 млрд ₽ до 4,8 млрд ₽ по текущим лотам. Цену определяют этаж, площадь, вид из окон и наличие террасы; точная цена каждого лота — на его странице, скрытых комиссий для покупателя нет.

Дом сдан?

Дом сдан 1 кв. 2025. Стадия каждого лота видна в его карточке: у новостроек — срок, у готовых домов — что дом принят.

Как посмотреть пентхаус в этом доме?

Оставьте телефон в форме — эксперт свяжется, ответит по документам и договорится о показе в удобное время, в том числе вечером и в выходные. Показ ни к чему не обязывает.