В Москве открыли парк «Зарядье». Это первый парк в центре Москвы за последние 70 лет, и новая доминанта на рынке элитной недвижимости. Архитекторы прочат ему место в тройке лучших парков мира, рядом с Гайд-Парком Лондона и Центральным Парком Нью-Йорка.
Президент Путин перерезал ленту, и рынок закипел: покупатели считают шаги от «Зарядья» до квартиры, продавцы планируют поднять цены, а аналитики прогнозируют их рост на 10-15%.
В центре внимания – пентхаусы с видом на Кремль, которые уступают по видовым характеристикам разве что самому «Зарядью».
Эксперты kupipenthouse.ru собрали факты о парке, которые заставят поспешить, чтобы купить пентхаус рядом с «Зарядьем» по хорошей цене.
Вид на Кремль, недоступный из других точек Москвы
Из парка «Зарядье» видно исторический центр Москвы: Кремль, Храм Христа Спасителя, площади, высотки и набережные. Панорамы непривычные как для гостей столицы, так и для москвичей.
Например, смотреть на Васильевский спуск и собор Василия Блаженного можно с заливных лугов, сквозь кроны молодых берёз, а на Москву-реку – со склонов легендарной Псковской горки, которую частично восстановили в «Зарядье».
Согласно истории, Псковская горка – это один из семи холмов, на которых стоит Москва. Псковской горкой его назвали в XV веке, когда Великий князь Московский Василий III присоединил Псков к Москве. Князь поселил псковскую знать рядом с Кремлем, чтобы та обжилась и не буянила. Горку срезали после пожаров 1812 года.
Главной смотровой точкой «Зарядья» стал «парящий» мост, аналогов которому нет в мире.
«Парящий» мост в Зарядье нависает над Москвой-рекой на высоте 13 метров.
Благодаря своей конструкции, V-образный мост в «Зарядье» может попасть в Книгу рекордов Гиннесса. Особенность «парящего» моста в том, что, при длине 250 метров и весе 4 тысячи тонн, он имеет всего две опоры.
На «парящем» мосту можно любоваться набережными и Кремлём с высоты 13 метров над гладью Москвы-реки.
Посетители назвали «парящий» мост лучшей смотровой площадкой города. Но это потому, что никому из них не повезло подняться на террасу пентхауса с видом на «Зарядье».
Единственный в России парк с четырьмя климатическими зонами
Парк «Зарядье» стал новыми «лёгкими» Москвы. Миллион однолетних и многолетних растений делают воздух вокруг Кремля чище.
Пространство парка разделили на климатические зоны, свойственные российским широтам: лес, тундра, степь и заливные луга.
Так, с Красной площади можно попасть в берёзовую рощу, прогуляться вдоль Варварки до мхов и лишайников тундры, спуститься в смешанный лес и выйти на зелёный луг или к прудам, окружённым камышами.
Вид на Васильевский спуск и собор Василия Блаженного
В каждой зоне – своя растительность: деревья, кустарники, декоративные и лекарственные травы, водные и полевые цветы.
Например, в субтропическом лесу растут лианы, папоротники, тисовые, рододендроны и можжевельник. На лугу – колокольчики, васильки, клевер, герань, зверобой и цикорий. В степи – шалфей, миндаль и занесённый в Красную книгу тюльпан Биберштейна.
Чтобы флоре было комфортно, в «Зарядье» поставили системы климат-контроля и природного освещения. Северные растения оградят от жаркого солнца прохладным воздухом, а южные – согреют от морозов.
Для местных жителей «Зарядье» станет ближайшей альтернативой «Александровскому саду». Осталось купить пентхаус поблизости.
Конкурент «Мариинки» в Москве и единственный органный зал у стен Кремля
Филармония в «Зарядье» станет новым светским местом, где можно будет послушать орган, и единственным органным залом у стен московского Кремля.
Всего в столице восемь органных залов. Половина из них – это католические и лютеранские церкви. В числе нерелигиозных залов: Московский международный Дом музыки на Космодамианской набережной, музей музыкальной культуры имени Глинки на улице Фадеева, концертный зал имени Чайковского на «Маяковской» и органный зал Хлебного дома в усадьбе «Царицыно».
Проект филармонии в «Зарядье».
По словам создателей, филармония в «Зарядье» будет иметь больше возможностей для постановки опер и балетов, чем Мариинский театр в Санкт-Петербурге. В частности, акустикой здесь занимается японский инженер Ясухиса Тойта, который ставил звук в «Мариинке», а также эльбской и парижской филармониях.
В здании филармонии появятся репетиционный зал для камерных и сольных концертов и студия звукозаписи. Для гостей откроют буфет, зону отдыха с открытой террасой и подземную парковку с подъездом для лимузинов и входом для VIP-гостей.
С точки зрения архитектуры, филармонию в «Зарядье» исполнят в духе классического модернизма 60-х, который станет визитной карточкой окружающей застройки.
Речное такси и единственный транспортный хаб в историческом центре Москвы
В парке «Зарядье» заработают новые причалы. Отсюда и до территории бывшего «Завода имени Лихачёва» будут ходить речные маршрутки.
Например, доплыть от апартаментов в «Зарядье» до квартиры на ЗИЛе и вернуться обратно можно будет за 15 минут.
По словам главного столичного архитектора Сергея Кузнецова, участок Москвы-реки от ЗИЛа до «Зарядья» – один из немногих в границах города, где можно запустить общественный водный транспорт. Всё дело в высоте волны, которую поднимают речные судна. На отрезке от ЗИЛа до «Зарядья» она минимальна.
Вид с «парящего» моста в «Зарядье» на Москворецкую и Котельническую набережные, а также высотку на Котельнической
Также в мэрии утверждают, что от северо-восточного угла «Зарядья» до любого адреса внутри Садового можно будет добраться за 20 минут. Для этого на Славянской площади у метро «Китай-город» откроют первый в центре Москвы транспортный хаб.
Транспортный узел позволит за пару минут сменить такси на метро, велосипед или автобус, включая ночные маршруты.
Вам, возможно, это не понадобится, но хаб сделает местную недвижимость привлекательной для тех, кто захочет её арендовать, то есть, для экспатов, деловых туристов и предпринимателей из регионов.
Новый квартал элитной застройки в центре Москвы
Территорию вокруг «Зарядья» застроят элитным жильём. История «новой Остоженки» – так риелторы успели назвать окрестности парка – начнётся с реконструкции зданий на углу Варварки и Китайгородского проезда.
В начале XX века эти здания были доходными домами купца первой гильдии Зелика Персица и страхового общества «Якорь», а в 2018 году станут гостиницей с апартаментами по проекту девелопера «Киевская площадь» Зараха Илиева и Года Нисанова.
Отель площадью 65000 квадратов и высотой 6-9 этажей станет «воротами в город», которые свяжут парк «Зарядье» с Варваркой и Китайгородским проездом.
Формально, земельный участок под гостиницу парку не принадлежит. Но, девелопер, по настоянию городских властей, обязался вписать гостиницу в ансамбль архитектурных памятников Китай-города и парковой зоны «Зарядья».
Вид на будущий отель на углу Варварки и Китайгородского проезда со стороны парка «Зарядье».
В мае 2017 года Архсовет Москвы рассмотрел концепцию развития территории рядом с «Зарядьем». Речь идёт об участке в 11 гектаров между улицей Солянка, Устьинским проездом и Москворецкой набережной. Здесь расположены около 30 строений. Пять из них – это объекты культурного наследия, ещё четыре – градоформирующие объекты.
Среди них – здание Академии РВСН имени Петра Великого и Воспитательный дом, построенный по проекту Карла Бланка в XVIII веке. Общая площадь зданий – 113000 квадратов
Если коротко, то исторические здания приспособят под гостиницы (17% территории), апартаменты (30%) и торгово-развлекательные объекты (53%). Инвестору предстоит встроить здания в единый ансамбль с архитектурными памятниками Китай-города и территорией парка «Зарядье».
Ансамбль пустующих зданий Академии РВСН имени Петра Великого, которые в августе 2017 года Москва выставила на торги, находится через Китайгородкий проезд от парка «Зарядье».
По данным СМИ, проектом интересуются девелоперы «Киевская площадь» (строит отель на углу парка «Зарядье») и Vesper (застраивает центр Москвы элитной недвижимостью).
За счёт нового квартала на Москворецкой набережной, апартаменты, которые уже построены или строятся в районе Кремля, обрастут бутиками, ресторанами и фитнес-клубами.
Пока до застройки далеко, купить пентхаус рядом с парком «Зарядье» можно по хорошей цене.
Где купить пентхаус рядом с парком «Зарядье»
Купить квартиру рядом с парком «Зарядье» можно в пяти элитных новостройках: двух клубных домах на Котельнической, двух комплексах апартаментов на Садовнической и проекте на Софийской набережной. Купить пентхаусы можно в четырёх их них. Это «Балчуг Резиденс», «Балчуг Вьюпоинт», клубный дом на Котельнической, 21, и клубный дом на Котельнической, 31.
Всего на первичном рынке продаются 11 пентхаусов в шаговой доступности от «Зарядья».
«Балчуг Вьюпоинт» – один из жилых комплексов с пентхаусами, который находится в шаговой доступности от парка Зарядье.
Пентхаусы в клубных домах на Котельнической имеют лучший в столице вид на Кремль, Москву-реку и парк «Зарядье», а пентхаусы в «Балчуг Резиденс» и «Балчуг Вьюпоинт» – лучшую стоимость для пентхаусов в шаговой доступности от Кремля.
Так, самый «дешёвый» пентхаус около «Зарядья» можно купить от 35 миллиона рублей за 58 квадратов. Максимальный бюджет на покупку пентхауса рядом с «Зарядьем» составляет боле 530 миллионов рублей за 350 квадратов.
Купить пентхаус с видом на «Зарядье» можно в «Клубном доме на Котельнической набережной».
Вид на Кремль и ещё строящийся парк из пентхауса в клубном доме на Котельнической, 31.
Стоимость такого пентхауса – 530 миллионов рублей. За эти деньги вы получите апартаменты площадью 350 квадратных метров на 7 этаже, со свободной планировкой и собственной открытой террасой.
Пешком до «Зарядья»: 20 минут
Пентхаус, который расположен ближе других к «Зарядью», можно купить в комплексе элитных апартаментов «Балчуг Резиденс».
Пентхаус в «Балчуг Резиденс» – ближайший к парку «Зарядье».
Купить пентхаус в «Балчуг Резиденс» можно за 87 миллионов рублей. В стоимость входит 129 квадратов со свободной планировкой на пятом этаже.
Пешком до «Зарядья»: 18 минут
Любители эстетики оценят пентхаусы в одном из самых видовых комплексов элитных апартаментов в центре Москвы. Речь идёт о «Балчуг Вьюпоинт».
Вид на Кремль из пентхауса в «Балчуг Вьюпоинт» в 400 метрах от «Зарядья».
Купить пентхаус в «Балчуг Вьюпоинт» можно за 82 миллиона рублей. В стоимость входят 142 квадрата на шестом этаже. Апартаменты продаются со свободной планировкой и без отделки.
Пешком до «Зарядья»: 12 минут
Ближе других к причалам «Зарядья» находится «Клубный дом на Котельнической, 21».
Пентхаус в клубном доме на Котельнической, 21, находится в километре от парка «Зарядье» .
Купить пентхаус в клубном доме на Котельнической, 21, можно за 290 миллионов рублей. За эти деньги вы получите апартаменты площадью 218 квадратов на седьмом этаже.
Пешком до «Зарядья»: 17 минут
Как купить пентхаус рядом с парком «Зарядье»
Чтобы ознакомиться со всеми пентхаусами, которые есть в продаже, скачайте каталог пентхаусов Москвы на сайте kupipenthouse.ru.
Если вы хотите приехать и посмотреть пентхаус лично, позвоните экспертам проекта kupipenthouse.ru по телефону +7(495)004-45-36.
Мы за один день назначим и проведем экскурсию по лучшим пентхаусам Москвы. Поможем выйти на сделку и, при необходимости, одобрить ипотеку. Работаем с любовью и без комиссии.
